Teren ultracentral Take Ionescu pe artera cu 3 fronturi

Teren intravilan amplasat excelent in zona ultracentrala : Timișoara , str. Take Ionescu colț cu Strada Nicu Filipescu respectiv Strada Semenic., astfel dispune de trei fronturi stradale , cel mai generos de 38,59 ml pe Take Ionescu .

In suprafata totală de 1018 mp cu o deschidere de 38,59 mp la strada principala Take Ionescu plus încă doua deschideri de 18,40 ml pe Nicu Filipescu si 26,48 pe Semenic (terenul avand o forma relativ de pentagon , vezi schița atașată ).

In vecinatate se regasesc blocuri, case si vile.

Coeficientii zonei ( RLU M3. * conform PUG ) in care este amplasat terenul sunt:

P.O.T. maxim 70 %. ( Pentru parcelele de colţ: P.O.T. maxim =70% )

C.U.T. maxim 3 ( Pentru parcelele de colţ: C.U.T. maxim = 3 )

Inaltime maxima la cornisa 32m ( Pentru clădirile de colţ se poate admite o înălţime maximă la cornişă ce nu va depăşi 32 m, respectiv un regim de înălţime de (1-1-5S)+P+8+1R.Înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 36 m, (1-1-5S)+P+9+1R. Ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80 m.)

Regim de inaltime (1-1-5S)+P+8+1R

Avand in vedere amplasamentul ultracentral al acestui teren, recomandam dezvoltarea unui proiect : clădire spatiu cu destinatie comerciala, birouri , hotel sau chiar rezidential .

Vecinatati

Locatii de interes: Piață Unirii , Bega Shopping Center , Tribunalul Timiș, Muzeul Național al Banatului (Bastion) , Facultatea de Medicină Dentară Timișoara , Poșta Mare , Hotel Continental , Prefectura Judetului Timis , Universitatea de Medicină și Farmacie Victor Babeș , Clinica Oro-Maxilo-Facială , Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timisoara , Piața Mărăști, Facultatea de Arte şi Design

Parcuri: Parcul Civic , Parcul Copiilor Ion Creangă , Parcul Botanic .