Parcele Industriale DN691 Giarmata | Utilități Incluse

# PARCELE INDUSTRIALE PREMIUM DE VÂNZARE | DN 691 GIARMATA | UTILITĂȚI INCLUSE ÎN PREȚ

Oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori și companii care caută teren pentru hale industriale, logistică, depozitare, producție nepoluantă sau servicii.

Parcele amplasate strategic în comuna **Giarmata**, județul Timiș, cu acces direct din **DN 691 (direcția Dumbrăvița – Giarmata)**, într-una dintre cele mai dinamice zone industriale din regiune. Accesul se realizează din DN 691 pe drum dedicat, iar zona beneficiază de proximitatea unor companii importante precum Hella, Hamilton, Kuehne + Nagel, Interbrands, Dunca Expediții și alte centre logistice și industriale.

## UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ

**Prețul de 150 EUR/mp + TVA include infrastructura completă a parcului industrial**, respectiv:

* drumuri asfaltate;

* rețea de apă;

* canalizare;

* gaz;

* energie electrică la limita proprietății.

În prezent urmează demararea etapei de proiectare, urmată de execuția infrastructurii și a rețelelor edilitare. Durata estimată pentru finalizarea infrastructurii este de aproximativ **18 luni**.

După finalizarea lucrărilor de către dezvoltator, costurile cumpărătorului vor consta exclusiv în branșarea și racordarea la utilități prin operatori autorizați. Infrastructura principală este asigurată integral de dezvoltator.

## REGLEMENTĂRI URBANISTICE

Terenul beneficiază de **PUZ aprobat** pentru:

**producție nepoluantă, depozitare și servicii**

Indicatori urbanistici:

* POT maxim: **55%**

* CUT maxim: **1,20**

* Regim de înălțime: **(S)+P+2E**

* Înălțime maximă: **12 m**

* Spații verzi minime: **20%**

## PARCELE DISPONIBILE

Sunt disponibile parcele cu suprafețe variate, adaptate atât companiilor aflate la început de dezvoltare, cât și investițiilor logistice de anvergură:

* aproximativ **1.300 mp**

* **1.500 – 1.800 mp**

* aproximativ **2.300 mp**

* până la **4.390 mp**

Fronturile stradale sunt generoase, între aproximativ **24 m și peste 70 m**, oferind flexibilitate maximă pentru proiectarea și operarea halelor industriale.

## LOCAȚIE STRATEGICĂ

✔ DN 691 Timișoara – Giarmata

✔ acces rapid către Centura Timișoara

✔ acces facil către Autostrada A1

✔ proximitate față de Aeroportul Internațional Timișoara

✔ zonă industrială și logistică în plină dezvoltare

## IDEAL PENTRU

* hale logistice;

* depozite;

* producție nepoluantă;

* showroom + depozit;

* servicii tehnice și industriale;

* sedii de companie cu spații de producție și birouri.

### PREȚ: 150 EUR/mp + TVA

**Prețul include infrastructura completă a viitorului parc industrial și aducerea utilităților la limita proprietății.**

Pentru planul de parcelare, disponibilitatea loturilor și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați.