Vila individuala cu curte generoasa

​Vă prezentăm o proprietate deosebită prin prisma flexibilității și a calității construcției, situată într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone din Timișoara (zona Calea Aradului / British School).

​Construită în anul 2010 în regie proprie, cu materiale de înaltă calitate, casa a beneficiat de renovări și modernizări majore în 2024 și 2025. Proprietatea este gândită inteligent, putând funcționa fie ca o rezidență individuală fastuoasă, fie ca un complex de 4 unități locative independente (ideal pentru închiriere sau familii multigeneraționale).

Casa are regim de inaltime P+M+Pod, cu suprafata utila de 280 mp si teren de 762 mp.
Casa a fost renovata si zugravita in anul 2025, au fost schimbate: centrala termica, aparatele de aer conditionat, semineul pe lemne perfect functional, amenajarea curtii s-a facut in anul 2024, gazon cu sistem de aspersoare automatizat, leylandii de jur imprejur cu irigație prin picurare, vegetație matură (cireși, meri, nuc, mesteacăn, salcie, conifere), terasă de 50 mp, puț forat nou și magazie exterioara.

COMPARTIMENTARE:

Parter- Apartament 1: hol intrare, casa scarii, bucătărie open space, cămară, living, o terasa generoasa, 2 dormitoare, baie cu cada si dus, spălătorie, hol, cameră tehnică.

Etaj – Apartament 2: renovat parțial 2024, 2 camere, bucătărie, baie, hol. Complet mobilat și utilat, contor separat pentru curent.

Apartament 3: 2 camere, bucătărie, baie. Complet mobilat; bucătăria este folosită în prezent ca si hol.

Parter + Etaj - Apartament 4 : renovat parțial 2025, cu intrare separată, 2 camere, bucătărie, baie, terasă. Centrală proprie și contorizare separată — funcționează complet independent față de restul casei.

​Amplasarea imobilului este ideală pentru o familie activă, fiind situat într-o zonă complet dezvoltată și extrem de accesibilă:
​Educație: În imediata apropiere de British International School, școli de stat de prestigiu și grădinițe.
​Conectivitate: Acces rapid la mijloacele de transport în comun și artere principale (Calea Aradului).
​Shopping & Relaxare: Magazine, supermarketuri și zone de agrement la doar câteva minute distanță.
​Plus-valoare: Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe piața din Timișoara, pretabilă atât pentru o familie numeroasă care apreciază spațiul și natura, cât și pentru un investitor care dorește să genereze venituri imediate din chirii multiple.

Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!