Vila cu 5 camere, garaj teren 790 mp Dumbravita (zona Cora)

Casa individuala cu 5 camere, garaj si curte generoasa – Dumbravita (zona Cora)

O proprietate spatioasa, solid construita si foarte bine compartimentata, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre principalele puncte de interes din Timisoara.

Amplasata in Dumbravita, cartierul Cora, in apropiere de IKEA, Auchan, Selgros, Hornbach si Decathlon, cu acces facil catre DN69 (Timisoara – Arad), centura si autostrada A1.

Detalii generale

Regim de inaltime: P + M (mansarda inalta) + pod + garaj

An constructie: 2008

Clasa energetica: A

Structura: cadre din beton armat + zidarie Porotherm

Izolatie exterioara cu polistiren

Suprafete:

Suprafata utila: 193,5 mp

Suprafata construita desfasurata: 267 mp

Suprafata teren: 790 mp

Front stradal: 17,5 m

Garaj: 18,15 mp

Compartimentare practica si functionala

Parter:

Living generos (35 mp), luminos si primitor

Bucatarie separata

Birou (ideal pentru work-from-home)

Baie de serviciu

Camera tehnica

Garaj cu acces direct in casa

Bucatarie secundara (in prelungirea garajului)

Terasa acoperita spatioasa

Mansarda:

3 dormitoare bine dimensionate

2 dressinguri

Dormitor matrimonial cu baie proprie

Baie principala (cada + dus + bideu)

Terasa acoperita

Acces catre pod (spatiu suplimentar de depozitare)

Finisaje si dotari

Parchet din cires in living + parchet laminat in dormitoare

Gresie si faianta

Tamplarie PVC cu geam termopan si rulouri

Usi PVC interior/exterior

Centrala termica pe gaz, in condensatie

Incalzire cu calorifere

Dotari suplimentare

Semineu in living

Aer conditionat

Sistem de dedurizare a apei

Boiler 300L (alimentare mixta: solar + centrala)

Alarma si interfon

Exterior si facilitati

Teren imprejmuit

Curte generoasa, ideala pentru relaxare sau amenajare

Foisor / magazie din lemn cu unelte incluse

Foraj de mare adancime (peste 110 m)

Panouri solare pentru apa menajera

Vecini doar lateral – intimitate mare (in spate nu se va construi)

Acces si utilitati

Acces din drum asfaltat, trafic redus

Strada iluminata

Utilitati complete:

apa si canalizare

gaz

electricitate

internet fibra optica

TV si telefonie

Alte informatii

Se vinde complet mobilata si utilata

Pret negociabil

Predare in septembrie

Avantaje cheie

Locatie excelenta, aproape de toate facilitatile majore

Suprafata mare si compartimentare eficienta

Curte generoasa, rar intalnita in zona

Dotari complete (inclusiv foraj si panouri solare)

Potrivita atat pentru locuinta, cat si pentru investitie